Respecto al Estudio Técnico de Obras Menores, a Certificados, Informes y Proyectos de Parcelación

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Proyecto de parcelación y de vivienda en Meira- Moaña, y certificados para su alta en el catastro.

El proyecto de pequeña reforma como el de cambio de teja; las obras de conservación de fachada y tejado para una comunidad de propietarios; la reforma de local comercial; la licencia de actividad; la redacción de planos y certificados que acompañan la comunicación previa de obras menores o de actividades; el estudio técnico para obras de mantenimiento, refuerzo o mejora de edificaciones; el certificado de superficies construidas; los certificados de antigüedad o el certificado de estado final de las obras  para el catastro;  junto con el informe pericial para el juzgado o la tasación pericial contradictoria para la Xunta; los proyectos de parcelación o segregación; las alegaciones a planes urbanísticos, y la certificación energética de vivienda o local,  están resultando grandes aliados para el estudio de arquitectura medio, para el arquitecto y para el propio aparejador a la hora de superar la crisis, ya que además de resultar enormemente útiles e inmediatos para el encargante, el precio de estos documentos independientes suele compensar más para los profesionales, desde el punto de vista económico, que el encargo de un proyecto de edificación  completo (donde, últimamente, la suma de condicionantes y la indecisión del promotor suele retrasar y lastrar el trabajo del arquitecto). Sin embargo, algunos de estos documentos suelen tener un doble filo ya que su petición por parte de la administración se basa en la búsqueda de un chivo expiatorio que se responsabilice (en este caso arquitecto o aparejador) de lo que dicha administración rehúye: de cualquier responsabilidad civil o penal. Tal es el caso, a mi juicio, del estudio técnico que contempla estudio de seguridad;  la inspección técnica de edificio (Ite) o el certificado de cumplimiento de normativas de incendios, etc. relacionados con la comunicación previa de obras menores o de actividades.

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Estudio técnico para mantenimiento de edificio y subsanación de filtraciones y humedades en Moaña.

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